2025年12月26日的《政风行风热线》节目上线单位是黄山市住房公积金管理中心。市住房公积金管理中心党组成员、副主任方艳带队参加节目，节目中，相关负责人就2025年升级推出的多项优化政策做了介绍。

今年以来，市住房公积金管理中心围绕提取、贷款两大核心场景，升级推出多项优化政策，全方位满足刚性与改善性住房需求。

一是优化住房公积金贷款住房套数认定方式。

将我市划分了黄山高新区、屯溪区、黄山区、徽州区、歙县、休宁县、黟县、祁门县8个区域，缴存人家庭在我市购买自住住房申请贷款的，按照以上购房区域结合历史住房公积金贷款情况综合认定首套或第二套。

二是不区分普通住宅和非普通住宅。

缴存人家庭购买自住住房申请提取住房公积金和申请贷款的，不再区分普通住宅和非普通住宅。

三是近2年内租房提取金额可用于合并计算住房公积金贷款额度。

我市缴存人家庭，购买我市自住住房申请贷款的，计算贷款额度时可将参与贷款额度计算的缴存人住房公积金账户余额与近2年内在我市租房提取的金额合并。

四是落实住房公积金贷款支持购买高品质住宅。

缴存人家庭购买我市范围内的高品质住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，可与相关贷款额度上浮的政策叠加计算，叠加后最高贷款额度单缴存人家庭85万元，双缴存人家庭100万元。

五是支持购买保障性住房使用住房公积金。

缴存人家庭在我市购买保障性自住住房的，可申请住房公积金贷款，首付款比例不低于房屋总价的15%。

六是加大高校毕业生住房公积金贷款支持力度。

缴存人为大专、本科、硕士、博士毕业生，在我市购买自住住房申请贷款时，贷款额度在可贷额度基础上分别增加5万元、10万元、15万元、20万元。

七是延续执行并优化“迎客松英才计划”人才及新市民、青年人住房公积金贷款政策。

在我市购买自住住房申请贷款并符合条件的，“迎客松英才计划”D类以下人才可贷款额计算倍数提高至10倍；D类（含）以上人才按照我市现行最高贷款额度贷款；新市民、青年人贷款额度在可贷款额基础上增加10万元，以上都不得高于现行最高贷款额度。

八是延续执行6个住房公积金政策。

1.支持新市民、青年人“刚性租房”提取住房公积金。

2.允许提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款。

3.放宽新建高层楼栋受理审批贷款和放款的形象进度时间。

4.对与房地产开发企业新签楼盘期房住房公积金贷款的阶段性担保比例按2%执行。

5.支持个人商业性住房贷款转住房公积金贷款。

6.取消异地住房公积金贷款户籍限制。

九是阶段性放宽购买自住住房提取住房公积金。

2018年以来购买的自住住房，且房屋产权未发生变更的，可提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金账户余额，每人每年可提取一次。

十是阶段性支持提取住房公积金支付个人住房物业费。

缴存人及其配偶在我市的自住住房已取得不动产权证书，可申请提取住房公积金用于支付住房物业费。提取金额=建筑面积×1.38元/㎡×12个月。缴存人家庭每个自然年度内最多可提取2套自住住房的物业费。缴存人家庭在我市有未结清住房公积金贷款的，仅支持提取该笔贷款对应住房的物业费。

节目中还接听了3位听众打进的热线电话，分别咨询了公积金贷款利率及提取公积金支付物业费等问题。市住房公积金管理中心相关负责人当场一一做了答复。