《市民热线》听众反映：本人是屯溪阳湖天都南苑小区业主，在收房时发现实际户型大小与效果图上展示的不一致。效果图里房间摆放的家具家电都很合适，实际上卧室里根本摆不下。自己根据比例计算，效果图里的床和家具都严重缩水，所以看起来较协调。但如果正常摆放1.8米的双人床就显得十分拥挤。请问开发商这种销售模式是否属于欺骗消费者？

黄山市市场监督管理局回复如下：经我局了解核实，该投诉不涉及虚假宣传。黄山旅游集团天都房地产开发有限公司销售中心天都南苑的宣传资料首页对其宣传的内容作出了声明“本宣传资料所涉及的内容具有不具体性、不明确性，仅作为项目宣传推广使用，所有涉及内容为要约邀请，并不构成商品买卖要约。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准”。因此，房屋的大小及家具摆放应由买卖合同中实际房屋的大小来决定，而不能仅凭宣传资料内容确定。