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《市民热线》听众反映:自家在屯溪区奕棋镇弈棋村上叶组有一幢自建房,最近村里统一登记不动产权证。登记部门采用卫星航拍技术来确定每户村民家的房屋面积。自家房屋至计算了建筑面积,没有计算家门口院子的占地面积。去村里咨询,答复说只有砌了围墙的院子才会将面积登记进去。听众认为这种登记方式不妥,自家院子没有砌围墙是为了方便其他村民通行,现在却不能计算到自家的不动产权证上,今后无法说明清楚,容易产生矛盾纠纷。请有关部门重新登记录入产权证上的土地面积。
屯溪区奕棋镇政府回复如下:1、依据《安徽农村房地一体不动产确权登记技术导则》第6.1.5宗地范围设定第二条意见,因反映人自家门口摊与村中之路接壤,现状属于开放式公共通行区域,不宜确定界址点,所以调查确定宗地范围时,除主房面积外,门口摊的范围未纳入在内。2、虽门口摊的面积未登记在证,但是使用权和所有权还是归反映人所有,如以后能明确界址范围,仍可向市不动产登记中心申请,予以变更。
编辑:程峰