《市民热线》听众反映：屯溪阳湖江南新城南区紫竹阁8幢雨水倒灌进车库的问题多次向开发商反映都未得到解决。现经有关部门实地查看，属于买入地下的雨水管严重变形，影响排水速度，大雨天气雨水来不及排出就往车库倒灌。住建部门、开发商及小区业主代表已经就这一问题协商过解决方案，重新埋一根排水管接通到市政雨水管道里，预算施工费用为5万元。因业主从买房入住第二年就发生了这一情况，因此该费用应由广宇房产公司支付。请主管部门帮助协调这一问题。

市住建局答复：根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。来电人反映的雨污水管为公用设施设备，计算保修期时应当按开发项目整体交付时间计算，不应按照个人购房时间计算，因此损坏的雨污水管已过保修期。目前，物业服务企业正计划申请使用维修资金维修。